杏彩平台物业服务合同纠纷 物业服务合同纠纷案例(3篇)随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信好多朋友都对拟合同感到十分苦恼吧。下面是我给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!

　　1．甲方同意由乙方为其提供国内快递运输服务，和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在使用乙方服务时，须使用乙方所提供的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方承受付款责任。

　　2．甲方在使用乙方快递服务时，须正确、认真、如实填写xx快递运单，在必要时，应向乙方提供与货物运输有关的资料和文件。

　　3．甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的`阻止或限制运输物及其他危害运输安全的物品，如实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方承受。

　　4．发件人采用由收件人或第三方付费时，应承受因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。

　　6．双方之权利义务适用xxx快递国内运单后面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按xxx快递国内运单规定负赔偿责任。

　　1．运价依照xxx《快递服务价格表》之规定执行。在本协议书有效期内，xxx保存因特别状况（如航空运费调整等）而调整价格的权利，并通知甲方。

　　2．为了规避运输途中因自然灾难等不可抗力因素和意外事件可能带来的风险，乙方联合xxx保险公司推出联合货物运输保险增值服务。乙方建议甲方购买，保险费率为xxx‰。杏彩体育平台如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方提供运单中的“保险事项〞一栏中勾选“保险〞项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项〞一栏中勾选“保险〞项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。

　　3．甲方可以自愿选择购买乙方提供的签单返还有偿增值服务，服务费用为xxx元票。如甲方选择签单返还服务时，应同时在乙方提供的运单中勾选“签单返还〞项。乙方不承诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。（签单返还，即是乙方向甲方提供的将运单签收联等单据返还给甲方的服务）

　　5．甲方可以选择以下费用结算方式（可多项选择）：□单票现金结算□甲方按月与乙方结算（向月用量大于500元的客户提供该项服务）（若甲方月用量连续三个月低于500元，经双方确认后改为单票现金结算）

　　6．甲乙双方以乙方提供的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应合理保管乙方每次服务时提供的运单联作为对帐依据。

　　1）甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于3个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应根据账单付款；如有异议，请于收到账单3个工作日内提出。

　　10．甲方不得以部分款项有争议为由拖延无争议部分款项的按时支付。对有争议的部分，经双方核对并达成一致看法后，甲方需于商讨付款日结清该部分款项。1

　　1．如因甲方原因未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方提供xx快递服务。

　　三、期限本协议有效期________年，自________年____月____日至________年____月____日。如本协议到期，双方均无提出异议，则协议有效期自动顺延，以________年内为期。

　　四、除按本协议其次条第10款之规定乙方单方终止协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前____日以书面形式通知对方。协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。

　　1．乙方向甲方提供的《快递服务价格表》、《xxx快递国内运单》及其他与运输有关的规定均被视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。

　　2．甲乙双方若有需要改变公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及可能影响本协议执行的变更时，均应于变更之日起5个工作日内书面通知对方，否则须由变更方承受给对方造成损失的责任。

　　辩论人因与xxx物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，提出如下辩论看法：

　　首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商由于涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且辩论人也未收到开发商的书面交房通知书。依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定：“已交付业主的物业，物业服务费由业主承受。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承受。前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续〞。因此，本案的物业服务费应由开发商承受；其次，原告提交的《前期物业管理服务协议》上并没有辩论人的签字，辩论人也没看过该协议，双方之间未签订《前期物业管理服务协议》，也没有形成物业管理服务关系。原告通过《前期物业管理服务协议》上的约定催要物业费是没有事实依据。

　　首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使辩论人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法；其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何说明其资质等级的证书，辩论人也不知道原告是否有资格管理物业；最终，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。原告在催收物业管理费前，应当向辩论人出示安徽省经营性服务收费许可证。但原告并未提交收费许可证，也没有其他证据证明其依照法律规定收费。因此，原告提交的物业管理费及能花费的主张没有计算依据。

　　首先，原告在宣传栏上张贴催费通知说明其已履行了催收物业费的义务，而辩论人从未入住过xxx小区，没有看到过催费通知，原告也未提供证据证明其通过其他合法方式如电话通知、ems通知辩论人支付物业费，对于原告催收的行为辩论人不知情；其次，原告是xxx年xx月xx日跟xxx物业管理有限公司签订《玫瑰绅城花园物业移交协议》，原告自20xx年11月22日之后对xx小区已没有物业管理关系。而原告在20xx年12月28日才向贵院起诉，其行为已超过法律规定的2年诉讼时效。

　　一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。

　　二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。

　　四、甲、乙双方应相互协同，杏彩平台登录甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行状况。

　　2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术;

　　七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写)贰万元/年，付款方式双方约定如下：签订协议后一次付清。

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